Diagnostic immobilier sur Rennes (ILLE ET VILAINE)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) dirigé par Mr Yoann VITRY sur Rennes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ILLE ET VILAINE et sur les villes environnantes : Dinard, Saint Malo, Vitré, Redon, Cesson Sévigné, Fougères, Bruz, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Rennes

Nos missions d'expertises immobilières à Rennes

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ILLE ET VILAINE (Dinard, Cesson Sévigné, Bruz, Saint Malo, Vitré, Redon, Rennes, Fougères, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• DPE à Rennes (35): votre DPE dans le département ILLE ET VILAINE
• Diagnostic électricité dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• Diagnostic gaz dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• Recherche de Termites dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département ILLE ET VILAINE (35)

Les diagnostics complémentaires dans le département ILLE ET VILAINE (35)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Dinard, Cesson Sévigné, Bruz, Saint Malo, Vitré, Redon, Rennes, Fougères, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Dinard, Cesson Sévigné, Bruz, Saint Malo, Vitré, Redon, Rennes, Fougères, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Rennes.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Rennes

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Rennes pour la transaction et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Rennes :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Rennes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes
• Le DPE est obligatoire à Rennes
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Rennes) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Rennes si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Rennes

Pour la location d'un bien immobilier à Rennes :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Rennes si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Rennes par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Rennes si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Rennes par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Rennes :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Rennes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Rennes) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Rennes

L'immobilier sur Rennes en quelques chiffres

Rennes est une ville de 197536 habitants composée de 115493 logements dont 2309 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Rennes est de 3617 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2832 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3949 € par m². Sur 103 biens à la vente dans nos bases de données au 02/12/2025 19:56:08, 17% sont des maisons contre 83% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Rennes est de 89 m² dont en moyenne 75 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 160 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Rennes ?

Sur Rennes la moyenne d'un DPE est de 155 kWhEP/m².an et de 24 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Rennes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 47 DPE dans notre base de données au 02/12/2025 19:56:08 sur Rennes)

Plan de prévention des risques sur Rennes

La commune de Rennes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Rennes - PPRn - Inondation - prescrit le : 17/12/2001 - approuvé le : 10/12/2007 (bassin : Vilaine)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Dinard, Cesson Sévigné, Bruz, Saint Malo, Vitré, Redon, Rennes, Fougères, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Rennes

Nous sommes situés sur Rennes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de ILLE ET VILAINE. Ainsi nous couvrons les villes de Saint Malo, Fougères, Cesson Sévigné, Vitré, Redon, Bruz, Dinard, ... mais aussi toutes les communes autour de Rennes :

Cabinets AC Environnement proches du département ILLE ET VILAINE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Rennes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Rennes se trouvent sur Pont saint martin, Bouchemaine, Lanester, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• Cabinet AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) : 89 rue Gaspard Monge 56600 Lanester (MORBIHAN)

Un réseau présent partout en France attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Rennes pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.