Diagnostic immobilier sur Rennes (35000) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) dirigé par Mr Yoann VITRY sur Rennes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ILLE ET VILAINE et sur les communes avoisinantes : Fougères, Vitré, Dinard, Bruz, Saint Malo, Redon, Cesson Sévigné, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Rennes (35000)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Rennes

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ILLE ET VILAINE (Fougères, Dinard, Rennes, Vitré, Bruz, Saint Malo, Redon, Cesson Sévigné, ...) :

• Diagnostic amiante sur Rennes (35)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Rennes (35)
• DPE sur Rennes (35): votre Diagnostic de performance énergétique sur Rennes
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Rennes (35)
• Diagnostic de l'installation au gaz sur Rennes (35)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Rennes (35)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Rennes (35)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Rennes (35)

Les diagnostics complémentaires dans le département ILLE ET VILAINE (35)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Fougères, Dinard, Rennes, Vitré, Bruz, Saint Malo, Redon, Cesson Sévigné, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Fougères, Dinard, Rennes, Vitré, Bruz, Saint Malo, Redon, Cesson Sévigné, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Rennes.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Rennes

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Rennes (35000) ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Rennes (35000) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Rennes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes (35000) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Rennes pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (à Rennes) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Rennes si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Rennes pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Rennes (35000) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Rennes si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Rennes (35000) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Rennes si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Rennes pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Rennes (35000) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Rennes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (à Rennes) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Rennes

L'immobilier sur Rennes en quelques chiffres

Rennes est une ville de 197536 habitants composée de 115493 logements dont 2309 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Rennes est de 3617 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2832 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3949 € par m². Sur 103 biens à la vente dans nos bases de données au 07/07/2025 07:04:15, 17% sont des maisons contre 83% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Rennes est de 89 m² dont en moyenne 75 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 160 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Rennes ?

Sur Rennes la moyenne d'un DPE est de 155 kWhEP/m².an et de 24 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Rennes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 47 DPE dans notre base de données au 07/07/2025 07:04:15 sur Rennes)

Plan de prévention des risques sur Rennes

La commune de Rennes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Rennes - PPRn - Inondation - prescrit le : 17/12/2001 - approuvé le : 10/12/2007 (bassin : Vilaine)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Fougères, Dinard, Rennes, Vitré, Bruz, Saint Malo, Redon, Cesson Sévigné, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Rennes (ILLE ET VILAINE)

Nous sommes situés sur Rennes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de ILLE ET VILAINE. Ainsi nous couvrons les communes de Redon, Bruz, Saint Malo, Dinard, Cesson Sévigné, Fougères, Vitré, ... mais aussi toutes les communes autour de Rennes :

Agences AC Environnement limitrophes du département ILLE ET VILAINE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Rennes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Rennes se trouvent sur Pont saint martin, Bouchemaine, Lanester, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)
• AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) : 89 rue Gaspard Monge 56600 Lanester (MORBIHAN)

Un groupe engagé sur son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Rennes pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupe est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.