Diagnostic immobilier sur Rennes (ILLE ET VILAINE) DPE, Amiante, Plomb,...
Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.
Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) dirigé par Mr Yoann VITRY sur Rennes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ILLE ET VILAINE et sur les communes avoisinantes : Vitré, Dinard, Cesson Sévigné, Fougères, Saint Malo, ....
Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Rennes
Nos missions de diagnostics immobiliers à Rennes
Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ILLE ET VILAINE (Cesson Sévigné, Rennes, Saint Malo, Fougères, Dinard, Vitré, ...) :
- Repérage amiante sur Rennes (35)
- Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Rennes (35)
- DPE à Rennes (35): votre Diagnostic de performance énergétique sur Rennes
- Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Rennes (35)
- Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Rennes (35)
- Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Rennes (35)
- Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Rennes (35)
- Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Rennes (35)
Les diagnostics complémentaires dans le département ILLE ET VILAINE
- Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Cesson Sévigné, Rennes, Saint Malo, Fougères, Dinard, Vitré, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Cesson Sévigné, Rennes, Saint Malo, Fougères, Dinard, Vitré, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
- Diagnostic Accessibilité handicapés sur Cesson Sévigné, Rennes, Saint Malo, Fougères, Dinard, Vitré, ....
Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Rennes pour la transaction et la location ?
Pour une transaction sur Rennes :
- Le diagnostic amiante doit être fourni à Rennes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes pour une vente
- Le DPE doit être fourni à Rennes pour une vente
- Le diagnostic plomb doit être fourni à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
- Le diagnostic électrique doit être fourni à Rennes si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
- Le diagnostic gaz doit être fourni à Rennes si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
- Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Rennes) le prescrit pour une vente
- Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Rennes si le bien est en copropriété pour une vente
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Rennes pour une vente
Pour la location d'un bien immobilier à Rennes :
- Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Rennes si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
- Le DPE doit être fourni à Rennes pour une location
- Le diagnostic plomb doit être fourni à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
- Le diagnostic électrique doit être fourni à Rennes si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
- Le diagnostic gaz doit être fourni à Rennes si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
- Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Rennes si le bien est en copropriété pour une location
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Rennes pour une location
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Rennes :
- Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes
- Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Rennes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
- Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Rennes) le prescrit
Les principaux chiffres de l'immobilier sur Rennes
L'immobilier sur Rennes en quelques chiffres
Rennes est une ville de 197536 habitants composée de 115493 logements dont 2309 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Rennes est de 3617 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2832 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3949 € par m². Sur 103 biens à la vente dans nos bases de données au 16/03/2024 00:38:20, 17% sont des maisons contre 83% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Rennes est de 89 m² dont en moyenne 75 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 160 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Rennes ?
Sur Rennes la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 155 kWhEP/m².an et de 24 kgeqCO2/m².an :
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Rennes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 47 DPE dans notre base de données au 16/03/2024 00:38:20 sur Rennes)
Plan de prévention des risques sur Rennes
La commune de Rennes dispose d'un plan de prévention des risques :
- Rennes - PPRn - Inondation - prescrit le : 17/12/2001 - approuvé le : 10/12/2007 (bassin : Vilaine)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Cesson Sévigné, Rennes, Saint Malo, Fougères, Dinard, Vitré, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Secteur d'intervention dans le département ILLE ET VILAINE
Nous sommes situés sur Rennes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de ILLE ET VILAINE. Ainsi nous couvrons les communes de Dinard, Saint Malo, Vitré, Cesson Sévigné, Fougères, ... mais aussi toutes les communes autour de Rennes :
Cabinets AC Environnement proches du département ILLE ET VILAINE pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Rennes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Rennes se trouvent sur Pont saint martin, Bouchemaine, Ifs, :
- AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
- Agence AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)
- AC ENVIRONNEMENT (Calvados) : 611 bis rue Paul Boucherot 14123 Ifs (CALVADOS)
Un groupement engagé sur son savoir-faire
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Rennes pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , découvrez nos parcours de formation loi ALUR.