Diagnostic immobilier à Rennes (ILLE ET VILAINE)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Yoann VITRY sur Rennes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ILLE ET VILAINE et sur les villes environnantes : Bruz, Redon, Dinard, Saint Malo, Vitré, Fougères, Cesson Sévigné, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Rennes (35000)

Nos missions d'expertises immobilières à Rennes

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ILLE ET VILAINE (Rennes, Redon, Dinard, Cesson Sévigné, Bruz, Saint Malo, Fougères, Vitré, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département ILLE ET VILAINE (35000)
• Diagnostic Plomb dans le département ILLE ET VILAINE (35000)
• sur Rennes (35000): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département ILLE ET VILAINE
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département ILLE ET VILAINE (35000)
• Diagnostic gaz dans le département ILLE ET VILAINE (35000)
• Recherche de Termites dans le département ILLE ET VILAINE (35000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département ILLE ET VILAINE (35000)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département ILLE ET VILAINE (35000)

Les expertises complémentaires dans le département ILLE ET VILAINE

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Rennes, Redon, Dinard, Cesson Sévigné, Bruz, Saint Malo, Fougères, Vitré, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Rennes, Redon, Dinard, Cesson Sévigné, Bruz, Saint Malo, Fougères, Vitré, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Rennes, Redon, Dinard, Cesson Sévigné, Bruz, Saint Malo, Fougères, Vitré, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Rennes (35000) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien à Rennes (35000) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (35000) pour une vente
• Le DPE doit être fourni pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (à Rennes) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Rennes (35000) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni (35000) par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Rennes (35000) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (à Rennes) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Rennes

Les chiffres clés de l'immobilier sur Rennes

Rennes est une ville de 197536 habitants composée de 115493 logements dont 2309 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Rennes est de 3617 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2832 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3949 € par m². Sur 103 biens à la vente dans nos bases de données au 30/11/2023 19:27:14, 17% sont des maisons contre 83% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Rennes est de 89 m² dont en moyenne 75 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 160 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Rennes ?

Sur Rennes la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 155 kWhEP/m².an et de 24 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Rennes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 47 DPE dans notre base de données au 30/11/2023 19:27:14 sur Rennes)

Plan de prévention des risques sur Rennes

La commune de Rennes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Rennes - PPRn - Inondation - prescrit le : 17/12/2001 - approuvé le : 10/12/2007 (bassin : Vilaine)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Rennes, Redon, Dinard, Cesson Sévigné, Bruz, Saint Malo, Fougères, Vitré, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Rennes

Nous sommes situés sur Rennes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de ILLE ET VILAINE. Ainsi nous couvrons les villes de Redon, Saint Malo, Fougères, Cesson Sévigné, Vitré, Dinard, Bruz, ... mais aussi toutes les communes autour de Rennes :

Agences AC Environnement proches du département ILLE ET VILAINE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Rennes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Rennes se trouvent sur Pont saint martin, Bouchemaine, Ifs, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• Agence AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Calvados) : 611 bis rue Paul Boucherot 14123 Ifs (CALVADOS)

Un groupement de proximité attaché à son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Rennes pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , découvrez nos parcours de formation loi ALUR en Elearning.