Diagnostic immobilier sur Rennes (ILLE ET VILAINE) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) dirigé par Mr Yoann VITRY sur Rennes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ILLE ET VILAINE et sur les communes avoisinantes : Saint Malo, Cesson Sévigné, Fougères, Vitré, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Rennes (35000)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Rennes

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ILLE ET VILAINE (Cesson Sévigné, Saint Malo, Vitré, Fougères, Rennes, ...) :

• Diagnostic amiante sur Rennes (35)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Rennes (35)
• sur Rennes (35): Votre Diagnostic de performance énergétique sur Rennes
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Rennes (35)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Rennes (35)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Rennes (35)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Rennes (35)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Rennes (35)

Nos missions complémentaires dans le département ILLE ET VILAINE

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Cesson Sévigné, Saint Malo, Vitré, Fougères, Rennes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Cesson Sévigné, Saint Malo, Vitré, Fougères, Rennes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Cesson Sévigné, Saint Malo, Vitré, Fougères, Rennes, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Rennes (35000) en cas de vente ou location ?

Pour une transaction à Rennes (35000) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Rennes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes (35000) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Rennes pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (à Rennes) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Rennes si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Rennes pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Rennes (35000) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Rennes si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire à Rennes (35000)
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Rennes si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Rennes

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Rennes (35000) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Rennes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (à Rennes) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Rennes

L'immobilier sur Rennes en quelques chiffres

Rennes est une ville de 197536 habitants composée de 115493 logements dont 2309 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Rennes est de 3617 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2832 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3949 € par m². Sur 103 biens à la vente dans nos bases de données au 27/07/2021 11:53:56, 17% sont des maisons contre 83% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Rennes est de 89 m² dont en moyenne 75 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 160 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Rennes ?

Sur Rennes la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 155 kWhEP/m².an et de 24 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Rennes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 47 DPE dans notre base de données au 27/07/2021 11:53:56 sur Rennes)

Plan de prévention des risques sur Rennes

La commune de Rennes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Rennes - PPRn - Inondation - prescrit le : 17/12/2001 - approuvé le : 10/12/2007 (bassin : Vilaine)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Cesson Sévigné, Saint Malo, Vitré, Fougères, Rennes, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Rennes

Nous sommes situés sur Rennes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département ILLE ET VILAINE. Ainsi nous couvrons les communes de Cesson Sévigné, Fougères, Vitré, Saint Malo, ... mais aussi toutes les communes autour de Rennes :

Cabinets AC Environnement proches du département ILLE ET VILAINE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Rennes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Rennes se trouvent sur Pont saint martin, Ifs, Lorient, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• AC ENVIRONNEMENT (Calvados) : 611 bis rue Paul Boucherot 14123 Ifs (CALVADOS)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) : Immeuble Perfret - 39, rue de la Villeneuve 56100 Lorient (MORBIHAN)

Un groupe présent partout en France engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Rennes pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.