Diagnostic immobilier sur Rennes (35000)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Yoann VITRY sur Rennes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ILLE ET VILAINE et sur les communes avoisinantes : Dinard, Fougères, Vitré, Saint Malo, Cesson Sévigné, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Rennes (35000)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Rennes

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ILLE ET VILAINE (Vitré, Cesson Sévigné, Fougères, Saint Malo, Rennes, Dinard, ...) :

• Repérage amiante dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• Diagnostic Plomb dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• DPE à Rennes (35): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département ILLE ET VILAINE
• Diagnostic électricité dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département ILLE ET VILAINE (35)

Les expertises complémentaires dans le département ILLE ET VILAINE

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Vitré, Cesson Sévigné, Fougères, Saint Malo, Rennes, Dinard, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Vitré, Cesson Sévigné, Fougères, Saint Malo, Rennes, Dinard, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Vitré, Cesson Sévigné, Fougères, Saint Malo, Rennes, Dinard, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Rennes (35000) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien à Rennes (35000) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Rennes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes (35000) pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Rennes pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (à Rennes) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Rennes si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Rennes pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Rennes (35000) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Rennes si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Rennes (35000) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Rennes si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Rennes pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Rennes (35000) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Rennes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (à Rennes) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Rennes

L'immobilier sur Rennes en quelques chiffres

Rennes est une ville de 197536 habitants composée de 115493 logements dont 2309 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Rennes est de 3617 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2832 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3949 € par m². Sur 103 biens à la vente dans nos bases de données au 31/01/2023 15:42:29, 17% sont des maisons contre 83% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Rennes est de 89 m² dont en moyenne 75 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 160 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Rennes ?

Sur Rennes la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 155 kWhEP/m².an et de 24 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Rennes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 47 DPE dans notre base de données au 31/01/2023 15:42:29 sur Rennes)

Plan de prévention des risques sur Rennes

La commune de Rennes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Rennes - PPRn - Inondation - prescrit le : 17/12/2001 - approuvé le : 10/12/2007 (bassin : Vilaine)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Vitré, Cesson Sévigné, Fougères, Saint Malo, Rennes, Dinard, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département ILLE ET VILAINE

Nous sommes situés sur Rennes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de ILLE ET VILAINE. Ainsi nous couvrons les communes de Dinard, Saint Malo, Cesson Sévigné, Vitré, Fougères, ... mais aussi toutes les communes autour de Rennes :

Cabinets AC Environnement proches du département ILLE ET VILAINE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Rennes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Rennes se trouvent sur Pont saint martin, Bouchemaine, Ifs, :

• AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• Agence AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Calvados) : 611 bis rue Paul Boucherot 14123 Ifs (CALVADOS)

Un réseau de proximité attaché à son savoir-faire

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Rennes pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , profitez de nos parcours de formation loi ALUR.