Diagnostic immobilier à Bruz (35170) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Yoann VITRY sur Bruz, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ILLE ET VILAINE et sur les communes proches : Rennes, Saint Malo, Cesson Sévigné, Fougères, Dinard, Vitré, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Bruz

Nos missions de diagnostics immobiliers à Bruz

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ILLE ET VILAINE (Dinard, Fougères, Vitré, Saint Malo, Rennes, Cesson Sévigné, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département ILLE ET VILAINE (35170)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département ILLE ET VILAINE (35170)
• DPE à Bruz (35170): votre DPE dans le département ILLE ET VILAINE
• Diagnostic électricité dans le département ILLE ET VILAINE (35170)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département ILLE ET VILAINE (35170)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département ILLE ET VILAINE (35170)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département ILLE ET VILAINE (35170)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département ILLE ET VILAINE (35170)

Les diagnostics complémentaires dans le département ILLE ET VILAINE

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Dinard, Fougères, Vitré, Saint Malo, Rennes, Cesson Sévigné, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Dinard, Fougères, Vitré, Saint Malo, Rennes, Cesson Sévigné, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Bruz.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Bruz

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Bruz pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Bruz :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Bruz si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Bruz pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Bruz pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Bruz si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Bruz si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Bruz si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Bruz) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Bruz si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Bruz pour une vente

Pour louer un bien à Bruz :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Bruz si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire à Bruz
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Bruz si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Bruz si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Bruz si l'installation date de plus de quinze ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Bruz si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Bruz

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Bruz :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Bruz
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Bruz si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Bruz) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Bruz

L'immobilier sur Bruz en quelques chiffres

Bruz est une ville de 8114 habitants composée de logements dont 77 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Bruz est de 2799 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2799 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 0 € par m². Sur 4 biens à la vente dans nos bases de données au 20/04/2025 16:26:43, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Bruz est de 173 m² dont en moyenne 0 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 173 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Bruz ?

Sur Bruz la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 136 kWhEP/m².an et de 28 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Bruz, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 3 DPE dans notre base de données au 20/04/2025 16:26:43 sur Bruz)

Plan de prévention des risques sur Bruz

La commune de Bruz dispose d'un plan de prévention des risques :

• Bruz - PPRn - Inondation - prescrit le : 17/12/2001 - approuvé le : 10/12/2007 (bassin : Vilaine)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Dinard, Fougères, Vitré, Saint Malo, Rennes, Cesson Sévigné, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Bruz (ILLE ET VILAINE)

Nous sommes situés sur Bruz pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de ILLE ET VILAINE. Ainsi nous couvrons les communes de Vitré, Fougères, Rennes, Cesson Sévigné, Dinard, Saint Malo, ... mais aussi toutes les communes autour de Bruz :

Agences AC Environnement limitrophes du département ILLE ET VILAINE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Bruz tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Bruz se trouvent sur Pont saint martin, Bouchemaine, Lanester, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• Cabinet AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) : 89 rue Gaspard Monge 56600 Lanester (MORBIHAN)

Un groupe national engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Bruz pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.