Diagnostic immobilier à Rennes (35000) DPE, Amiante, Plomb,...

AC Environnement est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Rennes et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Rennes

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Yoann VITRY sur Rennes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ILLE ET VILAINE et sur les villes proches : Bruz, Redon, Fougères, Vitré, Dinard, Saint Malo, Cesson Sévigné, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Rennes (35000)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Rennes

Diagnostiqueur immobilier Rennes

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ILLE ET VILAINE (Dinard, Saint Malo, Rennes, Fougères, Bruz, Cesson Sévigné, Vitré, Redon, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département ILLE ET VILAINE

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Dinard, Saint Malo, Rennes, Fougères, Bruz, Cesson Sévigné, Vitré, Redon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Dinard, Saint Malo, Rennes, Fougères, Bruz, Cesson Sévigné, Vitré, Redon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Dinard, Saint Malo, Rennes, Fougères, Bruz, Cesson Sévigné, Vitré, Redon, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Rennes (35000) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Rennes (35000) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Rennes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes (35000) pour une vente
  • Le DPE est obligatoire à Rennes pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Rennes) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Rennes si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Rennes pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Rennes (35000) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Rennes si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire à Rennes (35000)
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Rennes si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Rennes

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Rennes (35000) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Rennes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Rennes) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Rennes

L'immobilier sur Rennes en quelques chiffres

Rennes est une ville de 197536 habitants composée de 115493 logements dont 2309 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Rennes est de 3617 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2832 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3949 € par m². Sur 103 biens à la vente dans nos bases de données au 04/01/2025 10:40:27, 17% sont des maisons contre 83% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Rennes est de 89 m² dont en moyenne 75 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 160 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Rennes ?

Sur Rennes la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 155 kWhEP/m².an et de 24 kgeqCO2/m².an :

DPE ILLE ET VILAINE
diagnostic performance énergétique Rennes
DPE Rennes
diagnostic performance énergétique ILLE ET VILAINE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Rennes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 47 DPE dans notre base de données au 04/01/2025 10:40:27 sur Rennes)

Plan de prévention des risques sur Rennes

La commune de Rennes dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Rennes - PPRn - Inondation - prescrit le : 17/12/2001 - approuvé le : 10/12/2007 (bassin : Vilaine)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Dinard, Saint Malo, Rennes, Fougères, Bruz, Cesson Sévigné, Vitré, Redon, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Rennes

Nous sommes situés sur Rennes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de ILLE ET VILAINE. Ainsi nous couvrons les villes de Dinard, Cesson Sévigné, Vitré, Redon, Saint Malo, Bruz, Fougères, ... mais aussi toutes les communes autour de Rennes :

Agences AC Environnement proches du département ILLE ET VILAINE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Rennes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Rennes se trouvent sur Pont saint martin, Bouchemaine, Ifs, :

Un groupement national engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Rennes pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , découvrez nos modules de formation loi ALUR à distance.