Diagnostic immobilier à Dinard (ILLE ET VILAINE) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Yoann VITRY sur Dinard, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ILLE ET VILAINE et sur les communes proches : Betton, Fougères, Cesson Sévigné, Redon, Vitré, Rennes, Saint Malo, Saint Jacques de la Lande, Bruz, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Dinard (ILLE ET VILAINE)

Nos missions d'expertises immobilières à Dinard

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ILLE ET VILAINE (Cesson Sévigné, Vitré, Fougères, Rennes, Saint Jacques de la Lande, Redon, Betton, Dinard, Saint Malo, Bruz, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• DPE à Dinard (35): votre DPE dans le département ILLE ET VILAINE
• Diagnostic électricité dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• Diagnostic Termites dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département ILLE ET VILAINE (35)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département ILLE ET VILAINE (35)

Les missions complémentaires dans le département ILLE ET VILAINE

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Cesson Sévigné, Vitré, Fougères, Rennes, Saint Jacques de la Lande, Redon, Betton, Dinard, Saint Malo, Bruz, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Cesson Sévigné, Vitré, Fougères, Rennes, Saint Jacques de la Lande, Redon, Betton, Dinard, Saint Malo, Bruz, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Cesson Sévigné, Vitré, Fougères, Rennes, Saint Jacques de la Lande, Redon, Betton, Dinard, Saint Malo, Bruz, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Dinard (ILLE ET VILAINE) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien sur Dinard (ILLE ET VILAINE) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Dinard si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dinard (ILLE ET VILAINE) pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Dinard pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Dinard si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Dinard si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Dinard si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Dinard) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Dinard si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dinard pour une vente

Pour louer un bien à Dinard (ILLE ET VILAINE) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Dinard si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire à Dinard (ILLE ET VILAINE)
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Dinard si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Dinard si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Dinard si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Dinard si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dinard

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Dinard (ILLE ET VILAINE) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dinard
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Dinard si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Dinard) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Dinard

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Dinard

Dinard est une ville de 9918 habitants composée de 10736 logements dont 4523 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dinard est de 3613 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3294 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4080 € par m². Sur 32 biens à la vente dans nos bases de données au 16/03/2023 19:55:04, 38% sont des maisons contre 63% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dinard est de 93 m² dont en moyenne 60 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 148 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Dinard ?

Sur Dinard la moyenne d'un DPE est de 218 kWhEP/m².an et de 22 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dinard, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 24 DPE dans notre base de données au 16/03/2023 19:55:04 sur Dinard)

Plan de prévention des risques sur Dinard

p>La commune de Dinard ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Dinard

Zone d'intervention autour de Dinard

Nous sommes situés sur Dinard pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de ILLE ET VILAINE. Ainsi nous couvrons les communes de Cesson Sévigné, Saint Malo, Fougères, Bruz, Vitré, Betton, Saint Jacques de la Lande, Redon, Rennes, ... mais aussi toutes les communes autour de Dinard :

Agences AC Environnement proches du département ILLE ET VILAINE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Dinard tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Dinard se trouvent sur Lanester, Pont saint martin, Ifs, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) : 89 rue Gaspard Monge 56600 Lanester (MORBIHAN)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Calvados) : 611 bis rue Paul Boucherot 14123 Ifs (CALVADOS)

Un groupe national engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Dinard pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, découvrez notre offre de formation loi ALUR en Elearning.