Diagnostic immobilier à Dinard (35800) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) dirigé par Mr Yoann VITRY sur Dinard, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ILLE ET VILAINE et sur les villes environnantes : Betton, Cesson Sévigné, Fougères, Redon, Saint Malo, Bruz, Rennes, Vitré, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Dinard

Nos missions d'expertises immobilières à Dinard

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ILLE ET VILAINE (Betton, Fougères, Saint Malo, Vitré, Dinard, Redon, Bruz, Cesson Sévigné, Rennes, ...) :

• Repérage amiante sur Dinard (35)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Dinard (35)
• DPE à Dinard (35): votre Diagnostic de performance énergétique sur Dinard
• Diagnostic de l'installation d'électricité sur Dinard (35)
• Diagnostic gaz sur Dinard (35)
• Recherche de Termites sur Dinard (35)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Dinard (35)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Dinard (35)

Les missions complémentaires dans le département ILLE ET VILAINE (35)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Betton, Fougères, Saint Malo, Vitré, Dinard, Redon, Bruz, Cesson Sévigné, Rennes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Betton, Fougères, Saint Malo, Vitré, Dinard, Redon, Bruz, Cesson Sévigné, Rennes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Dinard.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Dinard

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Dinard pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Dinard :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une transaction
• Le DPE doit être fourni pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Dinard) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Dinard :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Dinard :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Dinard) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Dinard

L'immobilier sur Dinard en quelques chiffres

Dinard est une ville de 9918 habitants composée de 10736 logements dont 4523 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dinard est de 3613 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3294 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4080 € par m². Sur 32 biens à la vente dans nos bases de données au 01/10/2025 14:55:34, 38% sont des maisons contre 63% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dinard est de 93 m² dont en moyenne 60 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 148 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Dinard ?

Sur Dinard la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 218 kWhEP/m².an et de 22 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dinard, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 24 DPE dans notre base de données au 01/10/2025 14:55:34 sur Dinard)

Plan de prévention des risques sur Dinard

p>La commune de Dinard ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Dinard

Secteur d'intervention autour de Dinard (ILLE ET VILAINE)

Nous sommes situés sur Dinard pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de ILLE ET VILAINE. Ainsi nous couvrons les villes de Bruz, Betton, Cesson Sévigné, Fougères, Vitré, Rennes, Saint Malo, Redon, ... mais aussi toutes les communes autour de Dinard :

Agences AC Environnement limitrophes du département ILLE ET VILAINE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Dinard tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Dinard se trouvent sur Lanester, Pont saint martin, Ifs, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) : 89 rue Gaspard Monge 56600 Lanester (MORBIHAN)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• AC ENVIRONNEMENT (Calvados) : 611 bis rue Paul Boucherot 14123 Ifs (CALVADOS)

Un réseau engagé sur la qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Dinard pour vos diagnostics immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.