Diagnostic immobilier à Dinard (35800) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) dirigé par Mr Yoann VITRY sur Dinard, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ILLE ET VILAINE et sur les villes avoisinantes : Fougères, Saint Malo, Vitré, Cesson Sévigné, Rennes, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Dinard (35800)

Nos missions d'expertises immobilières à Dinard

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ILLE ET VILAINE (Saint Malo, Vitré, Rennes, Cesson Sévigné, Fougères, ...) :

• Diagnostic amiante sur Dinard (35)
• Diagnostic Plomb sur Dinard (35)
• DPE à Dinard (35): votre Diagnostic de performance énergétique sur Dinard
• Diagnostic de l'installation d'électricité sur Dinard (35)
• Diagnostic de l'installation au gaz sur Dinard (35)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Dinard (35)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Dinard (35)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Dinard (35)

Les diagnostics complémentaires dans le département ILLE ET VILAINE

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Malo, Vitré, Rennes, Cesson Sévigné, Fougères, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Malo, Vitré, Rennes, Cesson Sévigné, Fougères, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Dinard.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Dinard

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Dinard (35800) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Dinard (35800) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Dinard si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dinard (35800)
• Le DPE est obligatoire à Dinard
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Dinard si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Dinard si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Dinard si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Dinard) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Dinard si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dinard

Pour louer un bien immobilier à Dinard (35800) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Dinard si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Dinard (35800) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Dinard si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Dinard si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Dinard si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Dinard si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dinard pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Dinard (35800) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dinard
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Dinard si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Dinard) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Dinard

L'immobilier sur Dinard en quelques chiffres

Dinard est une ville de 9918 habitants composée de 10736 logements dont 4523 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dinard est de 3613 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3294 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4080 € par m². Sur 32 biens à la vente dans nos bases de données au 24/03/2025 14:53:33, 38% sont des maisons contre 63% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dinard est de 93 m² dont en moyenne 60 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 148 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Dinard ?

Sur Dinard la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 218 kWhEP/m².an et de 22 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dinard, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 24 DPE dans notre base de données au 24/03/2025 14:53:33 sur Dinard)

Plan de prévention des risques sur Dinard

p>La commune de Dinard ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Dinard

Zone d'intervention autour de Dinard

Nous sommes situés sur Dinard pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de ILLE ET VILAINE. Ainsi nous couvrons les villes de Cesson Sévigné, Vitré, Saint Malo, Rennes, Fougères, ... mais aussi toutes les communes autour de Dinard :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département ILLE ET VILAINE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Dinard tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Dinard se trouvent sur Lanester, Pont saint martin, Ifs, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) : 89 rue Gaspard Monge 56600 Lanester (MORBIHAN)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Calvados) : 611 bis rue Paul Boucherot 14123 Ifs (CALVADOS)

Un groupe de proximité engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Dinard pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.