Diagnostic immobilier sur Saint Malo (ILLE ET VILAINE) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) dirigé par Mr Yoann VITRY sur Saint Malo, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ILLE ET VILAINE et sur les communes proches : Betton, Rennes, Fougères, Vitré, Bruz, Saint Jacques de la Lande, Dinard, Cesson Sévigné, Redon, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Saint Malo

Nos missions de diagnostics immobiliers à Saint Malo

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ILLE ET VILAINE (Rennes, Betton, Redon, Cesson Sévigné, Bruz, Fougères, Dinard, Saint Jacques de la Lande, Vitré, Saint Malo, ...) :

• Diagnostic amiante sur Saint Malo (35)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Saint Malo (35)
• DPE à Saint Malo (35): votre Diagnostic de performance énergétique sur Saint Malo
• Diagnostic de l'installation d'électricité sur Saint Malo (35)
• Diagnostic gaz sur Saint Malo (35)
• Diagnostic Termites sur Saint Malo (35)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Saint Malo (35)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Saint Malo (35)

Les expertises complémentaires dans le département ILLE ET VILAINE (35)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Rennes, Betton, Redon, Cesson Sévigné, Bruz, Fougères, Dinard, Saint Jacques de la Lande, Vitré, Saint Malo, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Rennes, Betton, Redon, Cesson Sévigné, Bruz, Fougères, Dinard, Saint Jacques de la Lande, Vitré, Saint Malo, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Saint Malo.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Saint Malo

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Saint Malo ?

Pour vendre un bien sur Saint Malo :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Saint Malo si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Saint Malo
• Le DPE est obligatoire à Saint Malo
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Saint Malo si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Saint Malo si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Saint Malo si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Saint Malo) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Saint Malo si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Saint Malo

Pour la location d'un bien immobilier à Saint Malo :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Saint Malo si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Saint Malo par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Saint Malo si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Saint Malo si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Saint Malo si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Saint Malo si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Saint Malo par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Saint Malo :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Saint Malo
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Saint Malo si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Saint Malo) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Saint Malo

L'immobilier sur Saint Malo en quelques chiffres

Saint Malo est une ville de 48057 habitants composée de 31594 logements dont 7092 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Saint Malo est de 3509 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3159 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3989 € par m². Sur 100 biens à la vente dans nos bases de données au 10/04/2025 11:52:56, 37% sont des maisons contre 63% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Saint Malo est de 104 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 162 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Saint Malo ?

Sur Saint Malo la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 189 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Saint Malo, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 61 DPE dans notre base de données au 10/04/2025 11:52:56 sur Saint Malo)

Plan de prévention des risques sur Saint Malo

La commune de Saint Malo dispose d'un plan de prévention des risques :

• Saint-Malo - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 08/04/2010 - approuvé le : - (bassin : )

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Rennes, Betton, Redon, Cesson Sévigné, Bruz, Fougères, Dinard, Saint Jacques de la Lande, Vitré, Saint Malo, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Saint Malo

Nous sommes situés sur Saint Malo pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de ILLE ET VILAINE. Ainsi nous couvrons les communes de Redon, Bruz, Saint Jacques de la Lande, Betton, Dinard, Rennes, Cesson Sévigné, Fougères, Vitré, ... mais aussi toutes les communes autour de Saint Malo :

Agences AC Environnement proches du département ILLE ET VILAINE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Saint Malo tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Saint Malo se trouvent sur Pont saint martin, Lanester, Ifs, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) : 89 rue Gaspard Monge 56600 Lanester (MORBIHAN)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Calvados) : 611 bis rue Paul Boucherot 14123 Ifs (CALVADOS)

Un réseau de proximité attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Saint Malo pour gérer votre patrimoine immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.