Diagnostic immobilier sur Rennes (35000) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Yoann VITRY sur Rennes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ILLE ET VILAINE et sur les villes proches : Vitré, Dinard, Saint Malo, Redon, Fougères, Cesson Sévigné, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Rennes

Nos missions de diagnostics immobiliers à Rennes

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ILLE ET VILAINE (Saint Malo, Vitré, Cesson Sévigné, Redon, Rennes, Fougères, Dinard, ...) :

• Diagnostic amiante sur Rennes (35000)
• Diagnostic Plomb sur Rennes (35000)
• DPE à Rennes (35000): votre DPE sur Rennes
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Rennes (35000)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Rennes (35000)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Rennes (35000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Rennes (35000)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Rennes (35000)

Les missions complémentaires dans le département ILLE ET VILAINE (35)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Malo, Vitré, Cesson Sévigné, Redon, Rennes, Fougères, Dinard, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Malo, Vitré, Cesson Sévigné, Redon, Rennes, Fougères, Dinard, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Rennes.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Rennes

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Rennes ?

Pour vendre un bien à Rennes :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Rennes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes pour une transaction
• Le DPE doit être fourni à Rennes pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (à Rennes) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Rennes si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Rennes pour une transaction

Pour une location à Rennes :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Rennes si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE doit être fourni à Rennes pour une location
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Rennes si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Rennes pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Rennes :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Rennes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (à Rennes) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Rennes

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Rennes

Rennes est une ville de 197536 habitants composée de 115493 logements dont 2309 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Rennes est de 3617 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2832 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3949 € par m². Sur 103 biens à la vente dans nos bases de données au 21/04/2025 20:02:14, 17% sont des maisons contre 83% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Rennes est de 89 m² dont en moyenne 75 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 160 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Rennes ?

Sur Rennes la moyenne d'un DPE est de 155 kWhEP/m².an et de 24 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Rennes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 47 DPE dans notre base de données au 21/04/2025 20:02:14 sur Rennes)

Plan de prévention des risques sur Rennes

La commune de Rennes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Rennes - PPRn - Inondation - prescrit le : 17/12/2001 - approuvé le : 10/12/2007 (bassin : Vilaine)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Saint Malo, Vitré, Cesson Sévigné, Redon, Rennes, Fougères, Dinard, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département ILLE ET VILAINE

Nous sommes situés sur Rennes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de ILLE ET VILAINE. Ainsi nous couvrons les villes de Fougères, Redon, Vitré, Dinard, Cesson Sévigné, Saint Malo, ... mais aussi toutes les communes autour de Rennes :

Agences AC Environnement proches du département ILLE ET VILAINE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Rennes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Rennes se trouvent sur Pont saint martin, Bouchemaine, Lanester, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) : 89 rue Gaspard Monge 56600 Lanester (MORBIHAN)

Un réseau présent partout en France attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Rennes pour gérer votre patrimoine immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupement dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.